日前，越秀地产发布2022年中期业绩报告报告期内，越秀地产上半年累计合同销售金额为人民币489.1亿元，同比增长3.2%，核心净利润为人民币21.3亿元，同比增长1.4%，中期每股股息为人民币0.275元，同比增长1.5%股息支付率为核心净利润的40%
2022年上半年，受多地疫情反复，经济下行压力加大等突发因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战面对经济的迭代发展，行业周期的调整和竞争的加剧，越秀地产依然保持稳健的发展势头，得到了市场和资本的双重认可，展现出长期稳健增长的确定性优势和较强的发展耐力和韧性
越秀地产凭借国企背景优势，多元化的拿地渠道，产品服务的不断升级迭代，显著的融资优势，保持了稳健的业绩增长，展现了强大的企业实力。
2022年上半年，越秀地产合同销售金额为人民币489.1亿元，同比增长3.2%，未备案合同销售金额1564亿元，较年初增长3.8%根据克而瑞的相关研究，越秀地产在2022年上半年逆势而上，实现了同比增长，成为中国唯一一家统计范围内实现正增长的房地产公司克而瑞发布的2022年上半年中国房地产企业销售额200强榜单也显示，越秀地产在2022年上半年权益金额榜单中排名第12位，销量榜排名第18位，比去年同期上升20位
此外，越秀地产在大湾区的合约销售金额为人民币317.5亿元，其中，广州地区合同销售额293.4亿元，同比增长10.4%据克而瑞发布的《2022年上半年广州房企销售排名》数据显示，越秀地产上半年在广州房企全方位销售金额，权益金额，流量金额，流量面积等方面均获得第一名，不断巩固广州大本营的地位，承载了深耕广州的发展战略，也彰显了越秀地产做美好城市生活先锋的愿景与实力
核心利润稳定增长，三条红线始终保持绿色。
上半年，越秀地产的经营业绩指标实现了稳步增长数据显示，核心净利润约为人民币21.3亿元，同比增长1.4%，中期分红为每股人民币0.275元，同比增长1.5%，分红比例为核心净利润的40%
在净利润增长的背后，越秀地产保持着财务健康和流动性安全截至2022年6月30日，越秀地产剔除预付款后的资产负债率，净负债率和现金短债率分别为69.4%，59.7%和1.45倍三条红线指标继续达到绿档标准，各项财务指标稳定向好
惠誉报告显示，2022年上半年越秀地产杠杆率稳定在32%，预测杠杆率将远低于45%此外，2022年上半年，财务透明度和现金收款将保持稳定，基本现金收款率预测也将保持在较高水平此外，其三条红线指标全部达标，越秀地产的财务状况将持续健康发展
在财务持续健康的前提下，越秀地产也有机会重塑估值日前，越秀地产收盘价为6.54港元，而2022年8月19日收盘价为9.39港元，涨幅近44%，再次印证了资本市场对其发展的信心和对其商业实践成果的认可
融资成本持续优化，多元化，增储，提质，增效
越秀地产还积极拓展多元化融资渠道和方式，加强资金管理，不断降低融资成本上半年国内成功发行低成本人民币公司债，共计61.5亿元，3+2年期票面利率2.84%至2.90%，5+2年期票面利率3.35%至3.38%平均借贷成本较2021年上半年下降34个基点至4.11%穆迪和惠誉继续维持Baa3和BBB—投资级信用评级，展望为稳定
在业绩和财务稳步发展的基础上，越秀地产有更充裕的资金扩大土地储备。越秀地产不断巩固6+1特色化，多元化的存量增长模式，锚定有潜力的重点城市，通过公开招标获取优质地块，通过TOD，城市运营，城市更新，国企合作，工业征地，收购兼并等多元化，特色化方式，
数据显示，上半年，越秀地产在7个城市共新增16宗土地，总建筑面积约346万平方米，大湾区新增土地7宗，土壤储量163万平方米，其中广州新增土地5宗，土壤储量126万平方米新增土储中，通过TOD多元化存储，国企合作，工业征地占55%根据嘉里发布的《2022年1—6月中国房地产企业新价值百强榜》，越秀地产新土地价值位列榜单第11位
截至6月30日，越秀地产土地储备合计2860万平方米，其中大湾区占比52.9%，广州占比45.2%同时，广州，杭州有8个TOD项目TOD项目总土地储备约359万平方米，约占总土地储备的12.6%
越秀地产董事长林兆元在业绩发布会上表示:2022年是公司实施十四五规划的关键一年公司将以精益管理和新能力，新机制，新文化为驱动力，在行业竞争新格局中追求持续稳健发展，走高质量，可持续，稳健发展之路，不断提升资本回报和股东价值
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